Gemeinsam.
Stadt entwickeln.
Rund um die Fläche des ehemaligen Parkhauses ‚Büchel‘ mitten im Herzen der Stadt wird auf einer Fläche von ca. 2 Hektar ein neues, lebendiges Innenstadtviertel entstehen. Ein Nutzungsmix aus öffentlichen Räumen, Wohnungen, Lern- und Arbeitsorten. Ein Dreh- und Angelpunkt für die Altstadt, der von vielen unterschiedlichen Menschen gesucht, gefunden und geliebt wird. Das Parkhaus ist seit 2022 Geschichte und die Fläche wurde für eine Zwischennutzung hergerichtet. Unter dem Titel „ZwischenZeit am Büchel“ werden hier in den nächsten Jahren Aktionen und Projekte stattfinden. Informationen finden Sie hier.
Wir wollen hier dauerhaft ein inspirierendes Quartier schaffen, in dem sich alle Aachener*innen, Anwohner*innen, neue Bewohner*innen, Gewerbetreibende, Beschäftigte und Besucher*innen gleichermaßen zu Hause fühlen.
Das Projekt läuft seit Mitte 2020. In der ersten Phase unseres Sondierungsverfahrens „Stadt machen am Büchel“ erreichten uns fast 90 Einsendungen aus zahlreichen Themenfeldern. Diesen sind wir in einer Ideengeber*innenkonferenz und in den Stadtmacher*innen Workshops am Büchel Ende August 2020 auf den Grund gegangen.
Die Ergebnisse aus diesen Phasen sind in die kooperative Planungswerkstatt zum künftigen Städtebau mit Fachbüros und Mitarbeiter*innen der Verwaltung, der von Dezember bis Ende Januar 21 stattfand eingegangen. Nachdem die Politik sich im April 21 für das Schwerpunktthema „Wiese“ entschieden hat, wurde in einem städtebaulichen Rahmenplan die bauliche und wirtschaftliche Umsetzbarkeit erstellt. Daraus werden das städtebauliche Nutzungskonzept, die weiteren Planungen und der Bebauungsplan abgeleitet.
Die nächste Stufe der Konkretisierung war der freiraumplanerische Wettbewerb für die künftige „Wiese“ am Büchel, der seit Ende Juli 2023 entschieden ist. Die Ergebnisse sehen Sie hier. Das Planungskonzept des Siegerbüros wurde konkretisiert und im Sommer 2024 von der Politik beschlossen. Die Entwurfsplanung finden Sie hier.
Die Grundstücke, auf denen Gebäude entstehen werden in Konzeptverfahren vergeben. Für das Baufeld WISSEN haben wir Fraunhofer Gesellschaft gewonnen, die hier das Zentrum für Energie- und Klimatechnologie errichten wird. In 2025 folgen die Vergabeverfahren für weitere Grundstücke. Weiterhin sind wir offen für innovative Nutzungs- und Investitionsideen, die sich durch eine lebendige Nutzungs-und Perspektivenvielfalt auszeichnen.
Aktuelle Infos und die Unterlagen finden Sie hier: Neuigkeiten , Jetzt teilnehmen
Mit dem Kauf des Büchel-Geländes im August 2019 hat die Stadt Aachen die Gesamtverantwortung für das Projekt übernommen. Sie ist für die übergeordneten Aufgaben zuständig, wie z.B. das Bebauungsplanverfahren, Sanierungsverfahren und Genehmigungen.
Für die Entwicklung der Flächen und den Parkhausabbruch wurde im Dezember 2019 die Stadtentwicklungsgesellschaft Aachen GmbH und Co. KG (SEGA) ins Leben gerufen. Das Unternehmen ist eine Tochter der Stadt und hat von dieser alle erworbenen Grundstücke des Areals erhalten.
Seit Oktober 2020 ist Christoph Vogt der Geschäftsführer der SEGA und die SEGA ist in die Mefferdatisstraße 16-18 eingezogen. Weitere Informationen zum Team finden Sie hier
Die städtebauliche Planung wurde erarbeitet und die planungs- und grundstücksrechtlichen Fragestellungen geklärt. Derzeit wird auf Grundlage des Städtebaus die Bebauungsplanung seitens der Verwaltung mit Unterstützung der SEGA und eines externen Planungsbüros auf den Weg gebracht.
Die SEGA hat zudem gerade die Auslobung für einen landschaftsplanerischen Wettbewerb auf den Weg gebracht. Die Ergebnisse finden Sie hier. Das Planungskonzept des Siegerbüros wurde konkretisiert und im Sommer 2024 von der Politik beschlossen. Die Entwurfsplanung finden Sie hier. Derzeit wird die Ausführungsplanung abgestimmt und ab Sommer 2025 wird die erste Phase des Umbaus starten.
Zudem werden die Grundstücke für die künftige Bebauung in Konzeptverfahren vergeben. Das Vergabeverfahren für den Baustein WISSEN ist abgeschlossen. Für das Baufeld WISSEN haben wir Fraunhofer Gesellschaft gewonnen, die hier das Zentrum für Energie- und Klimatechnologie errichten wird. In 2025 folgen die Vergabeverfahren für weitere Grundstücke.
Im Sondierungsverfahren „Stadt machen am Büchel“ kann jede/r Interessierte teilnehmen, der/die sich im Konzeptverfahren für die nächsten Baufelder als Investierende, Pachtende oder Mietende einbringen möchte. Mehr dazu gibt’s hier.
Unter dem Titel ZwischenZeit am Büchel ist seit März 2023 ein Aufenthaltsort für die Bewohnerschaft und die Stadtgesellschaft entstanden, der durch viele Initiativen bespielt werden kann. Die Fläche, auch bekannt als „Platz für Demokratie“ ist ein beliebter Ort geworden und wird bis Mitte 2025 bestehen bleiben.
Über die gesamte Entwicklungsphase hin gab es einen offenen Dialog und zahlreiche Gelegenheiten zum Mitdiskutieren. Vor Ort auf dem Büchel-Gelände oder in der Citykirche und auch online fanden verschiedene Formate und Plattformen zum regelmäßigen Austausch statt. Aber: je näher wir ans Bauen kommen, um so geringer sind die Beteiligungsmöglichkeiten. Wir berichten jedoch weiterhin kontinuierlich und Ihre Fragen sind willkommen! Ihre Beiträge und Fragen können Sie jederzeit an info@sega.ac senden.
Auf Beteiligungsfristen in formalen Rechtsverfahren der Stadt Aachen weisen wir gesondert hin.
Es wird eine Umstrukturierung des Prostitutionsbereichs geben. Die Prostitution bleibt, ist aber nur noch in einem Teilbereich der Straße zulässig.
Zum anderen wurden im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen für ein städtebauliches Sanierungsverfahren weitere Entwicklungsziele beraten – neben Aussagen zum Städtebau und Nutzungsspektrum des Gesamtquartiers auch detailliertere Ziele zur Aufwertung der Gebäude in der gesamten Antoniusstraße. Weitere Informationen finden Sie hier
Die SEGA hat das Büro smaa Studio für architektur beauftragt als sog. Quartiersarchitekten die Immobilieneigentümer*innen und Bauherr*innen bei den folgenden Themen unterstützen:
- Förderung (Zuschüsse, Festbeträge, Förderkredite)
- Gestaltung (Form, Materialität, Farbe)
- Bauordnungsrecht (Brandschutz, Barrierefreiheit, etc.)
- Bauplanungsrecht (Grundstücksbelastungen, etc.)
- Neubau, Umbau, Sanierung (Aufstockung, Ausbau, Baulückenschluss, etc.)
- Nutzungskonzepte, Ideenfindung (Unterstützung bei der Suche von Nutzer*innen)
Die Quartiersarchitekten sind hier erreichbar: buechel@smaa.studio
Im Erdgeschoss der Mefferdatisstraße 14, 16-18 ist das Transformationszentrum der meffi.s eingezogen. Weitere Informationen hier
Im ersten und zweiten OG befinden sich zudem die Büroräume der SEGA.
Bleiben Sie immer auf dem Laufenden rundum das Altstadtquartier Büchel.