Altstadtquartier Büchel Stadt Aachen

Am Büchel, so entschied der Planungsausschuss im April 2021, soll dauerhaft eine Grün- und Freifläche entstehen. Diese wird mit einer Neubebauung räumlich gefasst. Wie dieser Freiraum aussieht, wie groß und in welcher Art und Weise die neue Bebauung angeordnet sein könnte, hat das Kölner Architekturbüro trint + kreuder d.n.a. im Team mit scape Landschaftsarchitekten aus Düsseldorf erarbeitet. Eine vielschichtige Aufgabe: Hier gilt es, die besonderen Rahmenbedingungen z.B. der historischen Altstadt als Weltkulturerbezone, des Denkmalschutzes oder des Thermalwasserschutzes zu bedenken; es müssen aber auch Lösungen für die Prostitution baurechtlich gesichert werden. Der künftige Städtebau erfordert Maßnahmen zur Verbesserung des Stadtklimas und soll eine ressourcenschonende Architektur sowie zukunftsweisende Mobilität ermöglichen. Eine weitere Voraussetzung ist, dass die Umsetzung sowohl auf den SEGA-eigenen Grundstücken im sog. 1. Bauabschnitt als auch im gesamten Plangebiet (2. Bauabschnitt) funktionieren soll.

Der neue Grün- und Freiraum

Das Siegerbüro GM013 Landschaftsarchitektur aus Berlin, das aus dem freiraumplanerischen Wettbewerb in 2023 hervorgegangen war, konnte mit der weiteren Planung beauftragt werden. Ende Juni 2024 hat die Politik der überarbeiteten Planung in der Leistungsphase 3 zugestimmt. Damit kann nun die Ausführungsplanung erarbeitet werden nach der dann die Bauleistungen in Tiefbau und Freiraum ausgeschrieben werden. Wenn alles nach Plan läuft, werden dann ab Frühjahr 2025 am Büchel wieder die Bagger anrollen um nach und nach das neue Altstadtquartier Büchel zu bauen.

Im Mittelpunkt der künftigen Aachener Freifläche im Herzen der City stehen vier grüne Quartiersterrassen. Neue Plätze, Wege und naturnah gestaltete Flächen sollen direkte Wege- und Sichtverbindungen zur Altstadt und zum Bädersteig schaffen. Es entstehen auch multifunktionale Rasenflächen, die Raum für Bewegung, Spiel und Sport bieten. Zudem werden rund 50 Bäume und Sträucher gepflanzt. Am Ort der ältesten Thermenanlage der Aachener Innenstadt wird auch das Wasser wieder in Form eins Brunnenlaufs an die Oberfläche geholt. Zahlreiche Sitzbänke werden im Büchel-Park der Zukunft zum Verweilen einladen. Die SEGA wird die Pläne noch einmal öffentlich vorstellen und eine Outdoor-Ausstellung anbieten. Weitere Infos folgen hierzu im Laufe des Sommers.

Der neue Freiraum wird in drei Phasen gebaut: zunächst 2025/26 werden die nötigen Tiefbauarbeiten, die auch für die Erschließung der künftigen Baufelder gebraucht werden und der zentrale Kern der Freifläche hergestellt (1. Abbildung unten). Nachdem dann die Gebäude errichtet sind, werden auch die Ränder zur Mefferdatisstraße und der Anschluss an den Büchel neben Haus Nr. 51 neu hergestellt (2. Abbildung unten). Die vollständige Freianlage auch in Richtung Antoniusstraße kann erst errichtet werden, wenn der Bebauungsplan die zulässigen Nutzungen dort geregelt hat und die Eigentümer der entsprechenden Grundstücke dem städtebaulichen Konzept folgen (3. Abbildung unten).