Gemeinsam.
Stadt entwickeln.
Rund um die Fläche des ehemaligen Parkhauses ‚Büchel‘ mitten im Herzen der Stadt wird auf einer Fläche von ca. 2 Hektar ein neues, lebendiges Innenstadtviertel entstehen. Ein Nutzungsmix aus öffentlichen Räumen, Wohnungen, Lern- und Arbeitsorten. Ein Dreh- und Angelpunkt für die Altstadt, der von vielen unterschiedlichen Menschen gesucht, gefunden und geliebt wird. Das Parkhaus ist seit 2022 Geschichte und die Fläche wurde für eine Zwischennutzung hergerichtet. Unter dem Titel „ZwischenZeit am Büchel“ werden hier in den nächsten Jahren Aktionen und Projekte stattfinden. Informationen finden Sie hier.
Wir wollen hier dauerhaft ein inspirierendes Quartier schaffen, in dem sich alle Aachener*innen, Anwohner*innen, neue Bewohner*innen, Gewerbetreibende, Beschäftigte und Besucher*innen gleichermaßen zu Hause fühlen.
Das Projekt läuft seit Mitte 2020 auf Hochtouren.
Vom 8. Mai bis 30. Juni 2020 startete die erste Phase unseres Sondierungsverfahrens „Stadt machen am Büchel“. Fast 90 Einsendungen aus allen Themenfeldern haben uns erreicht. Diesen sind wir in einer Ideengeber*innenkonferenz und in den Stadtmacher*innen Workshops am Büchel Ende August 2020 auf den Grund gegangen.
Die Ergebnisse aus diesen Phasen sind in die kooperative Planungswerkstatt zum künftigen Städtebau mit Fachbüros und Mitarbeiter*innen der Verwaltung, der von Dezember bis Ende Januar 21 stattfand eingegangen. Nachdem die Politik sich im April 21 für das Schwerpunktthema „Wiese“ entschieden hat, wurde in einem städtebaulichen Rahmenplan die bauliche und wirtschaftliche Umsetzbarkeit erstellt. Daraus werden das städtebauliche Nutzungskonzept und die späteren Planungen und Projekte erarbeitet.
Die nächste Stufe der Konkretisierung ist der freiraumplanerische Wettbewerb für die künftige „Wiese“ am Büchel, der seit Ende Juli 2023 entschieden ist. Die Ergebnisse sehen Sie hier.
Weiterhin sind wir offen für innovative Nutzungs- und Investitionsideen für ein neues Innenstadtquartier, die identitätsstiftend und städtebaulich passend in eine altstadttypische Umgebung eingebettet werden können und sich durch eine lebendige Nutzungs-und Perspektivenvielfalt auszeichnen.
Aktuelle Infos und die Unterlagen finden Sie hier: Neuigkeiten , Jetzt teilnehmen
Mit dem Kauf des Büchel-Geländes im August 2019 hat die Stadt Aachen die Gesamtverantwortung für das Projekt übernommen. Sie ist für die übergeordneten Aufgaben zuständig, wie z.B. das Bebauungsplanverfahren und Genehmigungen.
Für die Entwicklung der Flächen und den Parkhausabbruch wurde im Dezember 2019 die Stadtentwicklungsgesellschaft Aachen GmbH und Co. KG (SEGA) ins Leben gerufen. Das Unternehmen ist eine Tochter der Stadt und hat von dieser alle erworbenen Grundstücke des Areals erhalten.
Seit Oktober 2020 ist Christoph Vogt der Geschäftsführer der SEGA und die SEGA ist in die Mefferdatisstraße 16-18 eingezogen. Weitere Informationen zum Team finden Sie hier
Die städtebauliche Planung wurde erarbeitet und die planungs- und grundstücksrechtlichen Fragestellungen geklärt. Derzeit wird auf Grundlage des Städtebaus die Bebauungsplanung seitens der Verwaltung mit Unterstützung der SEGA und eines externen Planungsbüros auf den Weg gebracht.
Die SEGA hat zudem gerade die Auslobung für einen landschaftsplanerischen Wettbewerb auf den Weg gebracht. Die Ergebnisse finden Sie hier.
Zudem sollen die Grundstücke für die künftige Bebauung in Konzeptverfahren vergeben werden. Das Vergabeverfahren für den Baustein WISSEN läuft bereits.
Im Sondierungsverfahren „Stadt machen am Büchel“ kann jede/r Interessierte teilnehmen, der/die auch Verantwortung in der Umsetzung übernehmen möchte und sich aktiv an der Entwicklung beteiligen. Mehr dazu gibt’s hier.
Unter dem Titel ZwischenZeit am Büchel wird hier ab Ende März 2023 in den nächsten Jahren ein Aufenthaltsort für die Bewohnerschaft und die Stadtgesellschaft entstehen, der durch viele Initiativen bespielt werden kann.
Wir öffnen den Raum für einen lebendigen Austausch mit allen Interessierten. Wir werden zu den Planungsvorhaben ein aktives Mitdenken fördern und verschiedene Infoveranstaltungen und Dialogforen auf dem Gelände organisieren.
Es wird über die gesamte Entwicklungsphase hin einen offenen Dialog geben. Vor Ort auf dem Büchel-Gelände oder woanders in der Stadt und auch online sind verschiedene Formate und Plattformen zum regelmäßigen Austausch geplant. Hier sind natürlich alle Anregungen & Wünsche willkommen! Die aktuellen Termine finden Sie unter Neuigkeiten oder in der Tagespresse.
Auf Beteiligungsfristen in formalen Rechtsverfahren weisen wir gesondert hin.
Ihre Anregungen und Beiträge können Sie zudem jederzeit an info@sega.ac senden.
Es wird eine Umstrukturierung des Prostitutionsbereichs geben. Die Prostitution bleibt, ist aber nur noch in einem Teilbereich der Straße zulässig. Der Bebauungsplan 999A Antoniusstrasse ist seit Mai 2022 rechtsgültig. Die Begründung für den Bebauungsplan finden Sie hier.
Zum anderen wurden im Rahmen der vorbereitenden Untersuchungen für ein städtebauliches Sanierungsverfahren weitere Entwicklungsziele beraten – neben groben Aussagen zum Städtebau und Nutzungsspektrum des Gesamtquartiers auch detailliertere Ziele zur Aufwertung der Gebäude in der gesamten Antoniusstraße. Die Beschlüsse sind im Ratsinformationssystem dokumentiert: http://ratsinfo.aachen.de/bi/to010.asp?SILFDNR=4541
Der gesamte Abriss ist seit September 2022 fertig, dann folgte noch die Herrichtung zur Zwischennutzung. Diese wurde im Dezember 2022 fertig. Ab März 2023 startet dann mit der „ZwischenZeit am Büchel“ die Bespielungsphase der Fläche.
210305_Online-Info_Parkhaus Büchel. In diesem sensiblen innerstädtischen Bereich ist der Abbruch Schritt für Schritt erfolgt. Der eigentliche Abbruch mit dem Longfront Bagger begann von der Mitte aus und vorsichtig wurden die anliegenden Gebäude Nikolausstraße 17 und Büchel 41 sowie Büchel 51 abgetrennt.
Das Grundstück des Parkhauses Büchel und ggf. Bereiche der angrenzenden Straßen und Parkplätze wurden abgesperrt und gesichert. Am Büchel wurde eine Baustraße eingerichtet, um das Material aus der Stadt fahren zu können.
Im Erdgeschoss der Mefferdatisstraße 14, 16-18 ist das Transformationszentrum der meffi.s eingezogen. Weitere Informationen hier
Im ersten und zweiten OG befinden sich zudem die Büroräume der SEGA.
Bleiben Sie immer auf dem Laufenden rundum das Altstadtquartier Büchel.