Konzeptverfahren

Konzeptverfahren
in der historischen
Innenstadt Aachens

 

Die Städtische Entwicklungsgesellschaft Aachen sucht Bauherr*innen für ein Grundstück im „Altstadtquartier Büchel“ in der historischen Innenstadt mit dem Nutzungsschwerpunkt WISSEN im Konzeptverfahren.

Gesucht wird ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Nutzungskonzept zum Thema WISSEN von Trägern, die das ca. 780 qm große Grundstück im Erbbaurecht anpachten, bebauen und betreiben. Der Bewerbungsaufruf richtet sich an interessierte Einrichtungen, Institutionen, Organisationen und Unternehmen, die sich mit Forschung, Entwicklung, Bildung, Fort- und Weiterbildung oder Lehre – allgemein mit dem Bereich des WISSENS, beschäftigen.

Bewerbungsunterlagen / Anlagen 1 – 7

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Bewerbungsaufruf – Aufgabenbeschreibung

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Anlage 1_Lageplan 1. Ausbaustufe m. Baufelder

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Anlage 2_Lageplan Projektareal m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 3_Lageplan m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 4_Gutachten Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 5_Istzustand m.Höhenlinien Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 6_Optionsvertrag

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Anlage 7_Konzeptbaustein_WISSEN_Formblatt_Bewerbung

Konzeptverfahren

Konzeptverfahren
in der historischen
Innenstadt Aachens

 

Die Städtische Entwicklungsgesellschaft Aachen sucht Bauherr*innen für ein Grundstück im „Altstadtquartier Büchel“ in der historischen Innenstadt mit dem Nutzungsschwerpunkt WISSEN im Konzeptverfahren.

Gesucht wird ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Nutzungskonzept zum Thema WISSEN von Trägern, die das ca. 780 qm große Grundstück im Erbbaurecht anpachten, bebauen und betreiben. Der Bewerbungsaufruf richtet sich an interessierte Einrichtungen, Institutionen, Organisationen und Unternehmen, die sich mit Forschung, Entwicklung, Bildung, Fort- und Weiterbildung oder Lehre – allgemein mit dem Bereich des WISSENS, beschäftigen.

Bewerbungsunterlagen / Anlagen 1 – 7

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Bewerbungsaufruf – Aufgabenbeschreibung

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Anlage 1_Lageplan 1. Ausbaustufe m. Baufelder

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Anlage 2_Lageplan Projektareal m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 3_Lageplan m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 4_Gutachten Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 5_Istzustand m.Höhenlinien Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 6_Optionsvertrag

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Anlage 7_Konzeptbaustein_WISSEN_Formblatt_Bewerbung

Altstadtquartier Büchel

Altstadtquartier Büchel

Abschluss der vorbereitenden Untersuchungen und Beschluss der 1. Änderungssatzung für das Teilgebiet „Altstadtquartier Büchel“ im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Innenstadt“ der Stadt Aachen

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Vorlage – Dez III/0009/WP18

Beschluss über die „offene Wiese“ als Zielvariante

Beschluss über die „offene Wiese“

als Zielvariante und Grundlage für die weiteren Planungsschritte

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Vorlage – Dez III/0008/WP18

Saztungsbeschluss über den Bebauungsplan 999A

Satzungsbeschluss über den Bebauungsplan 999 A

 

, der die Art der Nutzungen – und damit auch die Prostitution – in der Antoniusstraße regelt.

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Vorlage – FB 61/0381/WP18

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Vorlage – FB 61/0381/WP18-2

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Vorlage – FB 61/0381/WP18-1

Zielvariante

So sieht die Zielvariante für den Städtebau am Büchel aus.

 

Auf dieser Grundlage des Büros trint&kreuder d.n.a architekten und scape Landschaftsarchitektur wird nun planerisch weitergearbeitet. Es folgen Konzepte zur Mobilität, die Bebauungsplanung, Studien zum Stadtklima und ein Wettbewerb für die künftige Grün- und Freifläche.

Variantendebatte

Variantendebatte: Die Ideen für den Büchel der Zukunft werden konkret

 

Die Zukunft am Büchel nimmt weiter Gestalt an. Nachdem die kooperative Planungswerkstatt im vergangenen Jahr Konzepte für die Leitnutzungen „Wissen“ „Wohnen“ und „Wiese“ erarbeitet hat, entschied die Politik im Frühjahr 2021 das Konzept mit dem Schwerpunkt „Wiese“ – gemeint ist eine öffentliche Freifläche – am Büchel weiter zu verfolgen. 

 

Für die künftige städtebauliche Entwicklung wurden jetzt drei Varianten entwickelt, die wir nun mit Politik und Öffentlichkeit erörtern möchten. 

 

Skizze / Herrn Prof. Schulten ©

Die Variantendebatte 

 

Der Dialog mit der Bürgerschaft ebenso wie mit den Stadtmacher*innen soll den kooperativen Prozess am Büchel fortsetzen, der mit dem Sondierungsverfahren „Stadt machen am Büchel“ im Frühjahr 2020 begonnen wurde. Die Anregungen, die nun von Ihnen – der Aachener Stadtgesellschaft – eingebracht werden, helfen den Planungsbüros und uns, der SEGA die drei Varianten weiter zu konkretisieren und zu verfeinern. Auf Basis dieser durchgearbeiteten Varianten streben wir für  Mai den Beschluss über  Zielvariante im Planungsausschuss an. Diese bildet dann die Grundlage für die vertiefende Planung ab Sommer 2022. 

 

Also: Machen Sie mit! 

 

Senden Sie uns Ihre Anregungen an info@sega.ac oder diskutieren Sie mit uns die Varianten online. Am Freitag, den 28. Januar laden Stadt und SEGA zu einem digitalen Bürger*innen-Dialog ein. Beginn ist um 17 Uhr auf dem YouTube-Kanal der Stadt Aachen: https://youtu.be/2m7ouNDwE28. Es werden auch Informationen zu bau- und sanierungsrechtlichen Verfahren im Quartier gegeben. 

Eine großzügige Freifläche und ein attraktives Stück Innenstadt für alle

 

Das neue Altstadtquartier wird mit der richtigen Mischung aus Freiflächen und Gebäuden und einer passenden Nutzungsmix ein attraktiver öffentlicher Raum im Herzen der Stadt, der jede und jeden künftig dazu einlädt, dort zu verweilen.

 

Gemeinsam haben alle drei Städtebauvarianten, dass die entstehende Grün- und Freifläche von einer Bebauung räumlich gefasst wird. Die neuen Gebäude sollen durch begrünte Dach- und Fassadenflächen mit der „Wiese“ zu einem innovativen und zukunftsfähigen, klimaresilienten Ort werden. 

 

Mit der Ausarbeitung des städtebaulichen Entwurfs haben wir das Büro trint+kreuder Architekten aus Köln beauftragt. Um den Fokus auch auf die freiraumgestalterischen Qualitäten zu lenken, wird es durch das Büro scape Landschaftsarchitekten aus Düsseldorf unterstützt. 

Erläuterung der Varianten

 

Jede der drei Varianten sieht zwei Umsetzungsschritte vor. Der erste Umsetzungsschritt bezieht sich jeweils auf die SEGA-Flächen, d. h. der erste Schritt umfasst alle bereits heute im Eigentum der SEGA befindlichen Flächen. 

 

Der zweite Umsetzungsschritt umfasst einen größeren Planungsbereich und bezieht auch private Flächen mit ein. Diese sind also ein Vorschlag für die Eigentümer*innen der Flächen, sich mit Ihren Grundstücken in die Gesamtentwicklung mit einzubringen. 

Fokus Frei- und Grünflächen

 

Ergänzend wurde zu jeder städtebaulichen Variante eine erste Idee für die Freiflächengestaltung erarbeitet. So liegen jetzt drei unterschiedliche städtebauliche Varianten mit drei Ideen zum Thema “Wiese” mit ebenfalls unterschiedlichem Charakter vor. Die dunkelgrünen Flächen stellen begrünte Dachflächen dar.

 

Wir vom SEGA-Team freuen uns auf spannende Wochen der Diskussion, bis sich die Aachener Politik für eine “Zielvariante” entscheidet.

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Dokumentation der Variantendebatte

Planungsausschuss: Altstadtquartier Büchel

Planungsausschuss: Altstadtquartier Büchel

 

vorbereitende Untersuchungen im Bereich Antoniusstraße/ Mefferdatisstraße nach § 141 Baugesetzbuch – Sachstand, vorläufige Sanierungsziele und weiteres Vorgehen

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Vorlage – Dez III/0005/WP18

Ausschreibung

Kolleg*in gesucht!

Komm ins SEGA Team…

hier der download: Ausschreibung Aushilfe SEGA

Unsere Ausschreibungen

für Liefer-, Dienst- und Bauleistungen finden Sie auf der Seite des Vergabesatelliten unter der ausschreibenden Stelle Stadt Aachen-Zentrale Vergabestelle.

>> Hier geht es zu den Ausschreibungen <<

 

25.01.2023: Wir suchen einen Dienstleister für die Einrichtung und Betreuung von Social Media Kanälen für das Altstadt Quartier Büchel: Hier die Ausschreibung

Die Ausschreibung „Strategische Beratung und planerische Ergänzungsleistungen“ ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist das Büro Dewey Muller.

Die Ausschreibung Prozessbegleitung Vergabeverfahren ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist die Weyer Gruppe Probiotec.

Die Ausschreibung zur Studie Stadtklima ist abgeschlossen. Der Auftrag ist erteilt worden an Reicher Haase Assoziierte.

Die Ausschreibung Begleitung Landschaftsplanerischer Wettbewerb ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist das Büro Gruppe F.

Die Ausschreibung Grundstücksbewertung ist abgeschlossen. Der Auftrag wurde erteilt an das Büro Engel Weinberg Partnerschaft.

Die Ausschreibung zur „Kuration ZwischenZeit Büchel“ ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte aus dem Auswahlverfahren ist Rick Opgenoorth, Aachen. Der Auftrag wurde erteilt.

Die Ausschreibung zum „Mobilitätskonzept Altstadtquartier Büchel“ ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist das Büro Drees&Sommer. Der Auftrag wurde erteilt.

 

Planungsausschuss: Bebauungsplan Nr. 999 A

Planungsausschuss: Bebauungsplan Nr. 999 A

 

Antoniusstraße – hier: Beschluss über die erneute öffentliche Auslegung

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Vorlage – FB 61/0261/WP18