Konzeptverfahren Baustein WISSEN

Konzeptverfahren
in der historischen
Innenstadt Aachens

 

Die Städtische Entwicklungsgesellschaft Aachen sucht Bauherr*innen für ein Grundstück im „Altstadtquartier Büchel“ in der historischen Innenstadt mit dem Nutzungsschwerpunkt WISSEN im Konzeptverfahren.

Gesucht wird ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Nutzungskonzept zum Thema WISSEN von Trägern, die das ca. 780 qm große Grundstück im Erbbaurecht anpachten, bebauen und betreiben. Der Bewerbungsaufruf richtet sich an interessierte Einrichtungen, Institutionen, Organisationen und Unternehmen, die sich mit Forschung, Entwicklung, Bildung, Fort- und Weiterbildung oder Lehre – allgemein mit dem Bereich des WISSENS, beschäftigen.

Die Bewerbungsphase ist inzwischen abgeschlossen. Nun wird eine Jury aus Verwaltung, SEGA und Wissenschaft entscheiden, wer das beste Konzept mit den erfolgreichsten Realisierungschancen gebracht hat. Die Entscheidung kann dann noch vor den Sommerferien veröffentlicht werden.

Bewerbungsunterlagen / Anlagen 1 – 7

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Bewerbungsaufruf – Aufgabenbeschreibung

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Anlage 1_Lageplan 1. Ausbaustufe m. Baufelder

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Anlage 2_Lageplan Projektareal m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 3_Lageplan m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 4_Gutachten Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 5_Istzustand m.Höhenlinien Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 6_Optionsvertrag

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Anlage 7_Konzeptbaustein_WISSEN_Formblatt_Bewerbung

Konzeptverfahren

Konzeptverfahren
in der historischen
Innenstadt Aachens

 

Die Städtische Entwicklungsgesellschaft Aachen sucht Bauherr*innen für ein Grundstück im „Altstadtquartier Büchel“ in der historischen Innenstadt mit dem Nutzungsschwerpunkt WISSEN im Konzeptverfahren.

Gesucht wird ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Nutzungskonzept zum Thema WISSEN von Trägern, die das ca. 780 qm große Grundstück im Erbbaurecht anpachten, bebauen und betreiben. Der Bewerbungsaufruf richtet sich an interessierte Einrichtungen, Institutionen, Organisationen und Unternehmen, die sich mit Forschung, Entwicklung, Bildung, Fort- und Weiterbildung oder Lehre – allgemein mit dem Bereich des WISSENS, beschäftigen.

Bewerbungsunterlagen / Anlagen 1 – 7

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Bewerbungsaufruf – Aufgabenbeschreibung

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Anlage 1_Lageplan 1. Ausbaustufe m. Baufelder

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Anlage 2_Lageplan Projektareal m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 3_Lageplan m. Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 4_Gutachten Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 5_Istzustand m.Höhenlinien Baufeld 5 WISSEN

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Anlage 6_Optionsvertrag

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Anlage 7_Konzeptbaustein_WISSEN_Formblatt_Bewerbung

Altstadtquartier Büchel

Altstadtquartier Büchel

Abschluss der vorbereitenden Untersuchungen und Beschluss der 1. Änderungssatzung für das Teilgebiet „Altstadtquartier Büchel“ im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Innenstadt“ der Stadt Aachen

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Vorlage – Dez III/0009/WP18

Beschluss über die „offene Wiese“ als Zielvariante

Beschluss über die „offene Wiese“

als Zielvariante und Grundlage für die weiteren Planungsschritte

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Vorlage – Dez III/0008/WP18

Saztungsbeschluss über den Bebauungsplan 999A

Satzungsbeschluss über den Bebauungsplan 999 A

 

, der die Art der Nutzungen – und damit auch die Prostitution – in der Antoniusstraße regelt.

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Vorlage – FB 61/0381/WP18

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Vorlage – FB 61/0381/WP18-2

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Vorlage – FB 61/0381/WP18-1

Zielvariante

So sieht die Zielvariante für den Städtebau am Büchel aus.

 

Auf dieser Grundlage des Büros trint&kreuder d.n.a architekten und scape Landschaftsarchitektur wird nun planerisch weitergearbeitet. Es folgen Konzepte zur Mobilität, die Bebauungsplanung, Studien zum Stadtklima und ein Wettbewerb für die künftige Grün- und Freifläche.

Städtebau: detaillierte Planungsentwürfe

Die gefundene städtebauliche Figur „offene Wiese“ wurde auf Herz und Nieren geprüft und vom Büro trint + kreuder vertieft. Die Grundlagen für den Bebauungsplan, der von der Verwaltung auf den Weg gebracht wird, sind erarbeitet.

Variantendebatte

Variantendebatte: Die Ideen für den Büchel der Zukunft wurden konkretisiert

 

Die Zukunft am Büchel nahm im Jahr 2022 weiter Gestalt an. Nachdem die kooperative Planungswerkstatt im vergangenen Jahr Konzepte für die Leitnutzungen „Wissen“ „Wohnen“ und „Wiese“ erarbeitet hat, entschied die Politik im Frühjahr 2021 das Konzept mit dem Schwerpunkt „Wiese“ – gemeint ist eine öffentliche Freifläche – am Büchel weiter zu verfolgen. 

 

Für die künftige städtebauliche Entwicklung wurden drei Varianten entwickelt, die wir dann mit Politik und Öffentlichkeit erörtert haben. Der Dialog mit der Bürgerschaft ebenso wie mit den Stadtmacher*innen setzte den kooperativen Prozess am Büchel fort, der mit dem Sondierungsverfahren „Stadt machen am Büchel“ im Frühjahr 2020 begonnen wurde. Die Anregungen, die eingebracht wurden, haben uns geholfen,  die drei Varianten weiter zu konkretisieren und zu verfeinern. Auf Basis dieser durchgearbeiteten Varianten wurde im Mai 2022 der Beschluss über  Zielvariante „offene Wiese“ im Planungsausschuss gefasst.

 

Am Freitag, den 28. Januar 2022 fand hierzu ein digitaler Bürger*innen-Dialog statt. Dieser kann weiterhin auf dem YouTube-Kanal der Stadt Aachen angesehen werden: https://youtu.be/2m7ouNDwE28 

 

Skizze / Herrn Prof. Schulten ©

Eine großzügige Freifläche und ein attraktives Stück Innenstadt für alle

 

Das neue Altstadtquartier wird mit der richtigen Mischung aus Freiflächen und Gebäuden und einer passenden Nutzungsmix ein attraktiver öffentlicher Raum im Herzen der Stadt, der jede und jeden künftig dazu einlädt, dort zu verweilen.

 

Gemeinsam haben alle drei Städtebauvarianten, dass die entstehende Grün- und Freifläche von einer Bebauung räumlich gefasst wird. Die neuen Gebäude sollen durch begrünte Dach- und Fassadenflächen mit der „Wiese“ zu einem innovativen und zukunftsfähigen, klimaresilienten Ort werden. 

 

Mit der Ausarbeitung des städtebaulichen Entwurfs haben wir das Büro trint+kreuder Architekten aus Köln beauftragt. Um den Fokus auch auf die freiraumgestalterischen Qualitäten zu lenken, wird es durch das Büro scape Landschaftsarchitekten aus Düsseldorf unterstützt. 

Erläuterung der Varianten

 

Jede der drei Varianten sieht zwei Umsetzungsschritte vor. Der erste Umsetzungsschritt bezieht sich jeweils auf die SEGA-Flächen, d. h. der erste Schritt umfasst alle bereits heute im Eigentum der SEGA befindlichen Flächen. 

 

Der zweite Umsetzungsschritt umfasst einen größeren Planungsbereich und bezieht auch private Flächen mit ein. Diese sind also ein Vorschlag für die Eigentümer*innen der Flächen, sich mit Ihren Grundstücken in die Gesamtentwicklung mit einzubringen. 

 

Ergänzend wurde zu jeder städtebaulichen Variante eine erste Idee für die Freiflächengestaltung erarbeitet. So liegen jetzt drei unterschiedliche städtebauliche Varianten mit drei Ideen zum Thema “Wiese” mit ebenfalls unterschiedlichem Charakter vor. Die dunkelgrünen Flächen stellen begrünte Dachflächen dar.

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Dokumentation der Variantendebatte

Planungsausschuss: Altstadtquartier Büchel

Planungsausschuss: Altstadtquartier Büchel

 

vorbereitende Untersuchungen im Bereich Antoniusstraße/ Mefferdatisstraße nach § 141 Baugesetzbuch – Sachstand, vorläufige Sanierungsziele und weiteres Vorgehen

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Vorlage – Dez III/0005/WP18

Ausschreibung

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Wir suchen eine/n stellvertretende Geschäftsführung mit kaufmännischem Schwerpunkt. Kommen Sie in unser Team!

Unsere Ausschreibungen

für Liefer-, Dienst- und Bauleistungen finden Sie auf der Seite des Vergabesatelliten unter der ausschreibenden Stelle Stadt Aachen-Zentrale Vergabestelle.

 

> Hier geht es zu den Ausschreibungen <<

 

Die Ausschreibung „Social Media für den Büchel“ ist entschieden. Der Auftrag ist an das Büro AIXhibit aus Aachen erteilt worden.

Die Ausschreibung zur Herrichtung für die ZwischenZeit am Büchel wurde an die Firma Jasper Tief- und Straßenbau aus Heinsberg vergeben.

 

Die Ausschreibung „Strategische Beratung und planerische Ergänzungsleistungen“ ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist das Büro Dewey Muller.

 

Die Ausschreibung Prozessbegleitung Vergabeverfahren ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist die Weyer Gruppe Probiotec.

 

Die Ausschreibung zur Studie Stadtklima ist abgeschlossen. Der Auftrag ist erteilt worden an Reicher Haase Assoziierte.

 

Die Ausschreibung Begleitung Landschaftsplanerischer Wettbewerb ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist das Büro Gruppe F.

 

Die Ausschreibung Grundstücksbewertung ist abgeschlossen. Der Auftrag wurde erteilt an das Büro Engel Weinberg Partnerschaft.

 

Die Ausschreibung zur „Kuration ZwischenZeit Büchel“ ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte aus dem Auswahlverfahren ist Rick Opgenoorth, Aachen. Der Auftrag wurde erteilt.

 

Die Ausschreibung zum „Mobilitätskonzept Altstadtquartier Büchel“ ist abgeschlossen. Der Erstplatzierte ist das Büro Drees&Sommer. Der Auftrag wurde erteilt.

 

Planungsausschuss: Bebauungsplan Nr. 999 A

Planungsausschuss: Bebauungsplan Nr. 999 A

 

Antoniusstraße – hier: Beschluss über die erneute öffentliche Auslegung

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Vorlage – FB 61/0261/WP18